생에 첫 내집마련 디딤돌 대출 대상확대

생에 첫 내집마련 디딤돌 대출

사방을 둘러 보면 온통 아파트에 주택들로 도시가 가득차 있는데, 정작 내집은 어디에 있는건지 이런 자괴감에 빠져본 분들 계실거에요.
특히나 대도시 높은곳에서 밤에 내려다보면 건물들의 불빛으로 불야성을 이루는데 그 어디에도 내집은 없다는 사실이 너무 힘들게 만들죠.
직장인이 월급을 한푼도 쓰지 않고 내집을 마련한다는것은 정말 불가능에 가까울 정도로 집값은 하루하루 뛰어 오르고 정작 내 월급은 항상 제자리 걸음만 하고 있으니 한숨만 나와요.
무주택 서민을 위해 저리로 지원하는 주택 구입자금(정책모기지)이 국민주택기금으로 통합되어 운영되고 있는거 아시나요?
무주택 서민의 주택 구입부담을 덜어줘 그동안의 전월세 설움에서 벗어나 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 다가설 수 있도록 디딤돌을 놓아준다는 의미의 디딤돌 대출인데요. 주택금융공사에서 실행하는거구요.

디딤돌 대출

디딤돌대출은 지금까지 2.8∼3.6%의 저리에 최장 30년 만기로 ?무주택자에게만 지원되고 있었는데요.?서민들의 내집마련 인기 상품으로 자리 잡았지만 현재 살고 있는 집을 교체하는 1주택자는 디딤돌 대출을 이용할 수 없었어요. 국토부는 과거 우대형 보금자리론의 경우 처분조건부 1주택자에게도 대출을 허용했으나, 디딤돌 대출 출범과 함께 폐지돼 불편했었는데요.? 1주택자에게도 디딤돌 대출을 지난해 8월부터 허용되었어요.


디딤돌 대출을 이용할 수 있는 1주택자의 자격은 전용면적 85㎡ 이하 주택으로 주택가액(매매계약서상 가격 또는 공시가격)이 4억원 이하여야 해요. 부부합산 연소득이 6000만원 이하이고 디딤돌 대출로 사려는 주택이 시가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(단 수도권 외 읍·면 지역은 100㎡)로 제한된다고 해요.

주요내용을 살펴 볼께요.

부부합산 연소득 6천만원이하 무주택자까지 이용 가능하며, 생애최초 구입자는 7천만원이하까지 지원가능하구요.
금리는 소득 · 만기별로 차등하여 현행 주택기금과 동일한 시중 최저수준인 연 2.8~3.6%
(생애최초자는 0.2%p 인하)로 지원해요.

신청대상은요.
대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초 주택구입자는 연간 7천만원)이하여야 하구요.
대출신청인은 대출 신청일 현재 대한민국 국민으로 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외 된다고해요.
다음요건을 충족하는 경우 기존 1주택을 대출실행일로부터 3개월 이내 처분하는 경우 신청가능해요.
처분대상주택의 매매계약서를 징구하여 매매계약서 상 매매가격이 4억원 이하여야 하구요.
처분대상주택의 등기사항전부증명서(또는 건축물관리대장) 상 주택의 면적이 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡)이하여야 해요.
신청시기는 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 해야해요.
소득증빙방법을 알아 볼까요?
근로소득자일 경우에는 소득금액증명원(재형저축 가입용 소득확인증명서 포함), 연말정산용 원천징수영수증,급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 확인날인한 급여명세표, 갑근세 원천징수 확인서 등)가 필요하구요.
사업소득자는 소득금액증명원(재형저축 가입용 소득확인증명서 포함), 연말정산용 사업소득 원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 납부계산서가 필요해요.
연금소득자는 연금수급권자 확인서, 추정소득은 연금산정용 가입내역 확인서, 건강·장기요양보험료 납부확인서가 필요해요.

서비스 이용 및 신청방법
신청방법 : 방문
신청장소 : 위탁금융기관 – 국민주택기금 수탁은행(우리, 하나, 신한, 기업, 농협중앙회 은행)
농협 고객 센터 ☎ 1588-2100
신한은행 고객센터 ☎ 1599-8000
하나은행 고객센터 ☎ 1599-1111
기업은행 고객센터 ☎ 1566-2566
전월세지원센터 ☎ 1577-3399
우리은행 ☎ 1599-0800

내생에 최초로 내집을 구매하는 일이 더이상 꿈은 아니라는거 디딤돌 대출을 잘 활용해서 내집마련의 꿈을 이뤄보세요.